Болгария снова набирает популярность на рынке курортной недвижимости. В последнее время, точнее – с начала кризиса, этот интерес повышается с каждым годом. От бума строительства и покупок курортной недвижимости в Болгарии остались всего лишь воспоминания со времен до кризиса. С 2008 года цены на курортное имущество снизились почти на 50%. На черноморском курорте „Солнечный берег”, который был хитом для покупки квартиры или студии четыре года назад, рынок почти замер. Там цены упали на целые 45%. Оказывается, однако, что иностранцы поддерживают интерес на рынке курортной недвижимости. В основном, это российские и покупатели из бывших советских республик. Их интерес направлен, прежде всего, на морские курорты. Это люди, которые желают купить имущество на берегу моря, чтобы проводить там свой отдых летом. Как правило, они располагают бюджетом в 20-40 тысяч евро и предпочитают квартиры, находящиеся в достроенных комплексах, меблированные, с хорошей инфраструктурой. Почти 40% зарубежных покупателей – россияне, а этот процент повышается с каждым годом. Большинство из них прибывают из европейской части России, Москвы и других крупных городов. Информация о выгодных покупках быстро распространяется, интерес растет, и все больше клиентов понимает, что даже среднестатистическая российская семья может позволить себе купить имущество в Болгарии. 90% покупателей ориентируются к морю. Именно россияне самые активные покупатели. Среди зарубежных покупателей недвижимости в нашей стране – также французы, итальянцы, немцы, но они уже становятся редкостью. Здесь не наблюдается тенденция, которая оказывала бы влияние на рынок курортной недвижимости в Болгарии. Бум крупных инвестиций в курортные комплексы прошел, а из-за кризиса предложение превысило спрос. На данный момент на рынке реализуются, в основном, достроенные объекты, а также перепродажа владельцами, например, британцами, которые были очень активными покупателями до кризиса. Сейчас британцы выступают, в основном, в роли продавцов. Их интерес начал понижаться с 2008 года, в последние два года они очень редко покупают в Болгарии. Некоторые из них склонны продавать, даже в убыток, потому что если они приобрели имущество в годы бума, то сейчас цены намного ниже. Причины тому разные. Прежде, всего, это финансовые затруднения, плохая оценка того, могут ли они позволить себе дом за границей. И нужда в финансовом ресурсе, они реализуют его продажей имущества, в котором не нуждаются в данный момент.